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Terreno com Casa de Madeira em Mau Estado , Loteamento Machado , Passo De Torres - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

306.34m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Passo De Torres/SC!
Adquira os direitos possessórios sobre um terreno urbano com potencial de valorização. A propriedade conta com uma edificação de madeira, que, apesar de necessitar de reformas, pode ser um ponto de partida para um novo projeto. A localização na rua Madri, n.º 18, no bairro Paraíso, oferece acesso a infraestrutura local. A proximidade com o município de Santa Rosa do Sul e a possibilidade de pagamento em até 24 horas após o leilão tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores ágeis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 19:00
Valor: R$ 93.703,79
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 19:00
Valor: R$ 47.788,93
Economia: R$ 45.914,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de direitos possessórios. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de avaliação é significativamente menor (R$ 47.788,93), o que pode proporcionar uma margem de lucro maior após a regularização e eventual reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Direitos Possessórios: Antes de qualquer lance, é crucial entender a fundo a natureza dos direitos possessórios. Isso envolve verificar a documentação existente, a cadeia de posse e quaisquer litígios ou impedimentos legais associados. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental nesta etapa.
  • Avaliação de Custos de Regularização e Reforma: Obter orçamentos detalhados para a regularização da posse e para a reforma da casa de madeira. A descrição indica mau estado de conservação, o que pode implicar custos consideráveis.
  • Estratégia de Lance: Considerar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O valor de avaliação da segunda praça é de R$ 47.788,93. É importante definir um teto máximo para o lance, considerando os custos de regularização, reforma e a margem de lucro desejada.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Passo De Torres/SC para determinar o potencial de revenda ou locação após a conclusão das obras e regularização.
  • Cronograma: Estabelecer um cronograma realista para a regularização, reforma e eventual comercialização do imóvel, levando em conta os prazos legais e de construção.

A aquisição de direitos possessórios exige diligência e um bom planejamento financeiro, mas pode resultar em retornos expressivos se bem executada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Passo De Torres/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo De Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo De Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo De Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.703,79 e da 2ª praça é de R$ 47.788,93. Para arrematar imóveis em leilão em Passo De Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo De Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo De Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Machado em Passo De Torres/SC. A região de Loteamento Machado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo De Torres. Confira outros imóveis em leilão em Passo De Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Passo De Torres/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Passo De Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Passo De Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo De Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Passo De Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo De Torres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo De Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo De Torres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo De Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo De Torres/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo De Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo De Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Passo De Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo De Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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