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Casa de Condomínio 1 quarto 1 banheiro 1 vaga 73m² ocupada , Jardim Bela Vista , Porto Nacional - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloaria Smart. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.16m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa de condomínio com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 73,16m² de área construída. O imóvel está ocupado e localizado em Luzimangues, ofertas de leilão em Porto Nacional/TO, em uma região com potencial de valorização. O desconto de 48% no lance inicial torna esta uma oportunidade atrativa para investidores e compradores residenciais.

O custo por metro quadrado é acessível, e a área construída oferece espaço suficiente para uma residência confortável. A ausência de informações internas sugere a necessidade de vistoria para avaliação detalhada.

Ideal para quem busca investimento com baixo capital inicial e potencial de valorização a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 59.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição na praça única do leilão, com lance inicial de R$ 59.000,00, aproveitando o desconto significativo de 48% sobre o valor de mercado estimado em R$ 114.000,00. A área construída de 73,16m² e a localização em Luzimangues, ofertas de leilão em Porto Nacional, indicam potencial para valorização futura, especialmente por estar em uma área em expansão.

Minha estratégia envolveria:

  • Avaliação detalhada: Realizar uma vistoria presencial para entender o estado interno do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para definir o teto máximo de investimento.
  • Praça única: Como o leilão possui apenas uma praça, o foco será garantir a habilitação e participar ativamente para não perder a oportunidade.
  • Potencial de valorização: Investir em melhorias para aumentar o valor do imóvel e considerar a venda ou aluguel após valorização.
  • Documentação: Analisar os documentos disponíveis (edital, avaliação, matrícula) para garantir segurança jurídica.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 114.000,00
Lance InicialR$ 59.000,00
IncrementoR$ 1.000,00
Área Construída73,16 m²
LocalizaçãoLuzimangues, Porto Nacional/TO
SituaçãoOcupado

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização, considerando a ocupação atual e a necessidade de vistoria para avaliação interna.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Porto Nacional/TO. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Nacional fica no condomínio Imobiliária Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Nacional, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Bela Vista em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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