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Casa de Condomínio 2 Quartos 1 Banheiro 1 Vaga Ocupada 58m² , Vila Sônia , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 58,34 m². Está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O imóvel possui área privativa e comum, oferecendo conforto e segurança típicos de condomínios fechados. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de imóveis de leilão em Praia Grande, garantindo segurança jurídica. A localização em Vila Sônia, Praia Grande, é um ponto positivo para quem busca imóvel residencial em região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula do edital. O lance inicial é de R$ 150.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 248.400,00, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso. A ocupação do imóvel pode ser um fator de negociação para redução do preço, mas também implica em planejamento para desocupação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída58,34 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 150.000,00
Incremento MínimoR$ 2.500,00
Valor Alvo BancoR$ 248.400,00
SituaçãoOcupado

Para investidores que buscam imóvel para moradia ou locação, este imóvel pode ser interessante pela localização e valor inicial. É importante considerar o tempo e custo para desocupação. Avaliar também o potencial de valorização da região Vila Sônia em imóveis de leilão em Praia Grande.

Plano de ação:

  • Participar da primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial.
  • Se não arrematado, acompanhar a segunda praça para possível redução do preço.
  • Preparar recursos para desocupação e eventuais reformas.
  • Considerar locação para retorno de investimento ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em Praia Grande/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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