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Casa de condomínio com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 75,8m² construída, ocupada , Apollo Ii , Manilha - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com 3 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 75,8 m² e terreno amplo de 387.687,1 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Itaboraí, garantindo segurança jurídica. O condomínio possui taxa mensal e IPTU anual, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A localização em condomínio oferece segurança e privacidade, ideal para famílias que buscam conforto e tranquilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa em condomínio com terreno amplo e boa área construída. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. O lance inicial está fixado em R$ 190.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o leilão está ativo com encerramento previsto para 12/08/2025 às 11h00.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar a documentação da matrícula 32.987 no CRI de Itaboraí para garantir a regularidade.Confirmar ausência de ônus e pendências.
2. Planejamento da DesocupaçãoPreparar-se para as providências legais e administrativas para desocupar o imóvel.Considerar custos e prazos para desocupação.
3. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor alvo do banco (R$ 295.200,00) para definir estratégia de lance.Esperar a primeira praça para avaliar concorrência.
4. Visita e InspeçãoEmbora não aceite visitação, tentar obter informações adicionais sobre o estado do imóvel.Importante para estimar custos de reforma ou melhorias.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar uso do imóvel para moradia, aluguel ou revenda.Considerar valorização da região e potencial de mercado.
  • Importante: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
  • O IPTU anual e condomínio são valores acessíveis, mas devem ser considerados no custo total.
  • O terreno amplo pode permitir futuras ampliações ou uso diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manilha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Manilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Apollo Ii em Manilha/RJ. A região de Apollo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manilha. Confira outros imóveis em leilão em Manilha.
Para participar de leilões de imóveis em Manilha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manilha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manilha.
Sim, este imóvel em leilão em Manilha fica no condomínio Condomínio Manilha Residence II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manilha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Manilha Residence II em Manilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manilha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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