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Casa em Iacanga com 228,80 m² , Iacanga , Iacanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

228.8m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Iacanga/SP!
Este imóvel residencial, com 228,80 m² de área total, representa um excelente ponto de partida para investidores.
A localização privilegiada na Avenida Dr. Jonas Nunes Brigagão, em esquina com a Rua Monsenhor João Felipe, oferece conveniência e acesso facilitado.
Com um lance inicial de 75% abaixo da avaliação, o potencial de valorização é significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 30x, com 25% de entrada, torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Iacanga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">ofertas de leilão em Iacanga/SP, com matrícula nº 3.278, apresenta um cenário promissor para investidores, especialmente considerando o lance inicial de 75% abaixo da avaliação de R$ 135.000,00, resultando em um preço mínimo de R$ 101.250,00. A área total de 228,80 m² e a localização em esquina na Avenida Dr. Jonas Nunes Brigagão são pontos fortes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Iacanga. Verificar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Estrutura: Embora a descrição mencione uma casa com cinco cômodos e um hall, uma vistoria técnica detalhada seria ideal para identificar a necessidade de reformas ou benfeitorias. O custo dessas intervenções deve ser incorporado ao cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão permite parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, a proposta deve ser calculada considerando a capacidade financeira. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais próximo do valor mínimo pode ser estratégico. Se o foco for locação, o valor do aluguel na região definirá o preço máximo a ser ofertado.
  • Documentação e Regularização: Verificar se há pendências além do IPTU mencionado, como taxas de condomínio (se aplicável) ou outras dívidas que possam recair sobre o imóvel. A matrícula nº 3.278 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibitinga/SP deve ser consultada para garantir a clareza da situação jurídica.
  • Potencial de Valorização: A localização em esquina pode ser um diferencial para futuras ampliações ou para a criação de um ponto comercial, dependendo do zoneamento local.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iacanga em Iacanga/SP. A região de Iacanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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