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Casa de esquina com edícula no Tatuap - Chácara Santo Antônio - SP , Chacara Santo Antonio , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

278.37m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada de leilão em São Paulo. A casa de esquina possui uma edícula, o que pode ser ideal para aluguel ou para acomodar familiares. Com uma área total de 278,37 m², o espaço é amplo e permite diversas possibilidades de uso. A localização na Chácara Santo Antônio, um bairro conhecido por sua infraestrutura e acessibilidade, torna este imóvel ainda mais atrativo.

Além disso, a avaliação do imóvel foi feita em R$ 1.579.333,00, o que demonstra seu valor de mercado. O lance inicial de R$ 883.547,82 é uma oportunidade para adquirir um bem com grande potencial de valorização. O imóvel também possui débitos de IPTU, que devem ser considerados na hora da compra, mas a possibilidade de parcelamento pode facilitar a aquisição.

Investidores devem considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A área em que o imóvel está localizado é bastante procurada, o que pode garantir um retorno financeiro interessante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 14:00
Valor: R$ 883.547,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel devido ao seu potencial de valorização e à localização estratégica na Chácara Santo Antônio, um bairro em crescimento em leilão em São Paulo. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance inicial é de R$ 883.547,82. Considerando a avaliação do imóvel em R$ 789.666,50, há uma margem de segurança para o investimento.

Após a aquisição, seria prudente realizar uma análise detalhada dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 332.202,37, e verificar a possibilidade de negociação ou parcelamento desses valores. Isso ajudaria a minimizar os custos iniciais e a facilitar a regularização do imóvel.

Além disso, a edícula presente no terreno pode ser reformada e alugada, gerando uma renda passiva que ajudaria a cobrir os custos do IPTU e outras despesas. A área de 278,37 m² oferece espaço suficiente para melhorias e ampliações, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel no futuro.

Por fim, é importante acompanhar o mercado imobiliário na região e estar atento a novas oportunidades de venda ou locação, garantindo assim um retorno financeiro satisfatório. A participação em leilões é uma estratégia que pode trazer bons resultados, especialmente em áreas com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 883.547,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacara Santo Antonio em São Paulo/SP. A região de Chacara Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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