Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Santa Gertrudes, 751 - Chácara Santo Antônio, São Paulo - SP
Área:
278.37m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada de São Paulo. A casa de esquina possui uma edícula, o que pode ser ideal para aluguel ou para acomodar familiares. Com uma área total de 278,37 m², o espaço é amplo e permite diversas possibilidades de uso. A localização na Chácara Santo Antônio, um bairro conhecido por sua infraestrutura e acessibilidade, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Além disso, a avaliação do imóvel foi feita em R$ 1.579.333,00, o que demonstra seu valor de mercado. O lance inicial de R$ 883.547,82 é uma oportunidade para adquirir um bem com grande potencial de valorização. O imóvel também possui débitos de IPTU, que devem ser considerados na hora da compra, mas a possibilidade de parcelamento pode facilitar a aquisição.
Investidores devem considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A área em que o imóvel está localizado é bastante procurada, o que pode garantir um retorno financeiro interessante.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/06/2025
às 14:00
|
R$ 883.547,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -123.409,04 (-14.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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