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Casa de madeira com 262,50m² em Ijuí/RS , Thomé De Souza , Ijuí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

262.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ijuí/RS!
Adquira esta charmosa casa de madeira, ideal para moradia, com 262,50m² de área total e terreno privativo.
Localizada em rua tranquila no Bairro Thomé de Souza, próximo a comércios e serviços essenciais.
Invista em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:30
Valor: R$ 117.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:30
Valor: R$ 59.000,00
Economia: R$ 58.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 006 - Casa em imóveis de leilão em Ijuí/RS

Este imóvel, classificado como uma casa de madeira com 262,50m² de área construída e de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões, especialmente considerando seu lance inicial de R$59.000,00 na segunda praça, contrastando com o valor de avaliação de R$117.500,00. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de aquisição com deságio considerável.

ItemValor
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 59.000,00
Valor de AvaliaçãoR$ 117.500,00
Deságio Potencial (em relação à avaliação)~50%

Estratégia de Investimento:

  • Análise da Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$59.000,00, é o ponto de partida ideal para este investimento. A primeira praça, com lance inicial de R$117.500,00, não obteve lances, o que é comum em leilões judiciais e reforça a atratividade da segunda praça.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos adicionais que não estão explicitados no valor do lance:
    • Comissão do Leiloeiro: 7% sobre o valor do arremate.
    • Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI): Varia de acordo com o município.
    • Custos de Cartório e Registro: Para transferência de propriedade.
    • Possíveis reformas: Sendo uma casa de madeira, pode demandar manutenção ou reformas.
    • Dívidas: Embora não explicitadas como dívidas pendentes no JSON, é fundamental verificar a matrícula do imóvel para confirmar a ausência de débitos anteriores (IPTU, condomínio, etc.) que possam ser de responsabilidade do arrematante. O JSON menciona penhora e credor Município de Ijuí, o que pode indicar débitos de IPTU.
  • Potencial de Valorização: Ijuí é uma cidade com desenvolvimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ijuí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ijuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ijuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ijuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.500,00 e da 2ª praça é de R$ 59.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ijuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ijuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Ijuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Thomé De Souza em Ijuí/RS. A região de Thomé De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ijuí. Confira outros imóveis em leilão em Ijuí.
Para participar de leilões de imóveis em Ijuí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ijuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ijuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ijuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ijuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ijuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ijuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ijuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ijuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ijuí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ijuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ijuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ijuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ijuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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