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Casa de Madeira com 3 Quartos em Guaíba/RS , Jardim Dos Lagos , Guaíba - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Guaíba/RS!
Esta casa de madeira, com 3 quartos e 50m² de área construída em um terreno de 300m², representa um potencial de valorização significativo. Embora a edificação não esteja averbada, a estrutura básica e a localização em um bairro em desenvolvimento oferecem uma base sólida para reformas e melhorias. A proximidade com vias importantes e a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar tornam este imóvel acessível para diversos perfis de investidores. Considere o potencial de locação ou revenda após modernização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 11:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:00
Valor: R$ 110.000,00
Economia: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, classificado como casa de madeira com 50m² construídos em um terreno de 300m², apresenta um lance inicial de R$ 220.000,00 na primeira praça e R$ 110.000,00 na segunda praça. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a diferença significativa entre o lance inicial da primeira praça (R$ 220.000,00) e o da segunda praça (R$ 110.000,00), a segunda praça se apresenta como a oportunidade mais vantajosa financeiramente. Esperar pela segunda praça pode resultar em uma economia de 50% sobre o valor inicial.
  • Condição de Pagamento: O leilão oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Esta condição é excelente para investidores que desejam diluir o desembolso inicial, permitindo maior flexibilidade financeira.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona que a edificação não está averbada e que o imóvel é de baixo padrão em comparação com outros no bairro. Isso indica um grande potencial para valorização após reformas e regularização. A casa de madeira, com 3 quartos, pode ser modernizada para atender às demandas atuais do mercado imobiliário local.
  • Ações Recomendadas:
    • Pesquisa de Mercado: Antes de adquirir, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Guaíba/RS, especialmente no bairro Jardim Dos Lagos. Verifique o valor de aluguel de casas com 3 quartos na área.
    • Orçamento para Reforma: Estime os custos para averbar a construção, realizar as reformas necessárias (elétrica, hidráulica, acabamentos, etc.) e adequar o imóvel às normas vigentes.
    • Regularização: Planeje os custos e o...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis judicial em Guaíba/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíba.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Lagos em Guaíba/RS. A região de Jardim Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíba. Confira outros imóveis em leilão em Guaíba.
      Para participar de leilões de imóveis em Guaíba/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaíba.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíba.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíba/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíba para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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