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Casa de Madeira em Ijuí/RS , Industrial , Ijuí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Ijuí/RS!
Este lote urbano de 300m², localizado no bairro Getúlio Vargas, oferece um potencial único para desenvolvimento. Embora a casa de madeira existente não esteja averbada, a localização privilegiada e a área do terreno são pontos fortes para quem busca construir ou reformar.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para investidores que desejam explorar o mercado imobiliário local. A possibilidade de regularização e ampliação do imóvel abre portas para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:30
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE URBANO nº 08, situado na rua Germano Laureano, bairro Getúlio Vargas, em casas de leilão em Ijuí/RS, com área de 300m², a recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o lance inicial e o valor de avaliação são os mesmos (R$220.000,00). A segunda praça, marcada para 19/11/2025, geralmente oferece valores mais acessíveis.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Ijuí/RS, especialmente no bairro Getúlio Vargas. Comparar com imóveis vendidos recentemente pode fornecer uma base mais sólida para a oferta.
  • Avaliação da Construção Existente: Embora a casa de madeira não esteja averbada, é importante avaliar seu estado de conservação e o custo estimado para reforma ou demolição, caso o plano seja construir algo novo.
  • Custos de Regularização: Investigar os custos e o processo para averbar a construção existente ou para obter as licenças necessárias para uma nova edificação.
  • Análise do Processo judicial: Entender os detalhes do processo 5007900-70.2022.8.21.0016 pode revelar informações importantes sobre possíveis pendências ou restrições.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável. Para a segunda praça, pode-se considerar um lance entre 70% e 80% do valor de avaliação, dependendo da urgência e do potencial de valorização.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ijuí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ijuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ijuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ijuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ijuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ijuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Ijuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Industrial em Ijuí/RS. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ijuí. Confira outros imóveis em leilão em Ijuí.
Para participar de leilões de imóveis em Ijuí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ijuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ijuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ijuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ijuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ijuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ijuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ijuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ijuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ijuí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ijuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ijuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ijuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ijuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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PraçaDataLance Inicial Estimado
1ª Praça12/11/2025R$220.000,00
2ª Praça19/11/2025