Casa de sítio com oficina, 4 salas, banheiro e varanda
Não Informado, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 574.858,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Praça Cruz Vermelha, nº 65, b, Aracaju, SE
Área:
108m²
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa de sítio que combina área residencial e espaço para oficina automotiva, ideal para quem busca um imóvel com múltiplas funcionalidades. A parte térrea é dedicada a uma oficina de autos com dois ambientes, incluindo um espaço amplo de 9x12 metros em alvenaria e concreto armado, perfeito para atividades comerciais ou de manutenção. O terreno é totalmente ocupado pela oficina, que conta com telhado em madeira e telha ondulada, além de banheiro e depósito. No andar superior, há um escritório com 4 salas, banheiro e varanda, revestido com piso cerâmico e paredes robustas de 18 cm de espessura, garantindo conforto e durabilidade.
O imóvel está localizado em Aracaju/SE, na Praça Cruz Vermelha, nº 65, b, oferecendo uma boa localização para negócios e moradia. A estrutura permite uso misto, residencial e comercial, o que amplia as possibilidades de investimento e uso do espaço.
Características principais:
• Área construída e terreno aproximados de 108 m²
• Oficina automotiva com dois ambientes
• Escritório com 4 salas e varanda
• Banheiro e depósito
• Estrutura em alvenaria e concreto armado
• Localização estratégica em Aracaju/SE
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 11:00
|
R$ 574.858,64 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões RN
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -192.090,26 (-33.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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