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Casa Desocupada com 3 Quartos, 5 Banheiros e 1 Vaga - Área 345.85 m² , Planalto Renascer , Quixadá - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

3

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Esta casa desocupada em leilão de imóveis em Quixadá oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis com bom potencial de valorização. Com 3 quartos e 5 banheiros, ela é ideal para aluguel residencial ou conversão em propriedade comercial, dada sua área construída de 345,85 m². A localização em um bairro residencial pode facilitar o acesso a serviços essenciais, tornando-a uma escolha sólida para geração de renda passiva. Além disso, o fato de estar desocupada permite uma entrada rápida no mercado, evitando custos iniciais com despejos. A área total de 240 m² oferece espaço para expansões ou melhorias, potencializando o retorno sobre o investimento.
Investidores podem considerar reformas simples para aumentar o valor de revenda, como atualizações em cozinhas e banheiros. O lance inicial de R$ 510.300,00 sugere uma entrada acessível comparada à avaliação de R$ 780.000,00, o que pode resultar em ganhos significativos. Em resumo, esta propriedade representa uma aposta segura para diversificação de portfólio, com baixo risco de ocupação inicial e alto potencial para rendimentos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:10
Valor: R$ 510.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Quixadá, CE, eu avaliaria o potencial com base nos dados disponíveis. O lance inicial é de R$ 510.300,00, e a avaliação está em R$ 780.000,00, o que sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor estimado. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 10:10, para observar o interesse dos concorrentes e possivelmente entrar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 30.000,00.

Meu plano de ação incluiria uma análise detalhada do imóvel:

  • Avaliação inicial: Confirmar a condição desocupada para evitar custos extras com despejo.
  • Investigação local: Verificar a infraestrutura do bairro Planalto Renascer, como proximidade a escolas, comércio e transporte, para estimar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Orçamento de reformas: Com 3 quartos e 5 banheiros em 345,85 m² construídos, eu alocaria recursos para melhorias cosméticas, como pintura e atualizações na cozinha, visando aumentar o valor de mercado rapidamente.

Para financiamento, como o texto menciona simulação, eu exploraria opções de parcelamento em até 420 meses, mas apenas se aprovado em análise de crédito. Eu priorizaria o pagamento à vista para evitar juros, usando recursos próprios ou parcerias.

EstratégiaAçãoPrazo Estimado
AquisiçãoEntrar no leilão na primeira praçaAté 22/07/2025
ReformasInvestir em melhorias básicas1-3 meses após aquisição
Aluguel/RevendaColocar no mercado3-6 meses após reformas

Eu monitoraria o mercado imobiliário local para timing ideal de venda ou aluguel, visando um ROI positivo. No entanto, como o imóvel é 100% disponível, eu prosseguiria; se houvesse partes ideais, eu evitaria. Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quixadá/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Quixadá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quixadá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quixadá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Quixadá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quixadá no edital oficial. Imóveis de leilão em Quixadá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto Renascer em Quixadá/CE. A região de Planalto Renascer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quixadá. Confira outros imóveis em leilão em Quixadá.
Para participar de leilões de imóveis em Quixadá/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quixadá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quixadá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quixadá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quixadá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Quixadá.
Sim, este imóvel em leilão em Quixadá fica no condomínio Residencial Raquel de Queiroz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Quixadá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Raquel de Queiroz em Quixadá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quixadá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quixadá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quixadá/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quixadá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quixadá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quixadá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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