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Casa desocupada com 3 quartos e 309m² construída , Vila Bandeirantes , Tupã - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Excelente casa desocupada com 3 quartos e ampla área construída de 309 m² em terreno de 370 m². Localizada em bairro tranquilo de ofertas de leilão em Tupã, esta propriedade oferece espaço ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel possui matrícula registrada no 1° CRI de Tupã, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O IPTU anual é de R$ 2.261, com quitação garantida pelo vendedor até o leilão, e não há cobrança de condomínio mensal. O leilão está agendado para 01/07/2025, com condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso ao imóvel.

Investidores e compradores interessados devem considerar a desocupação do imóvel, o que facilita a posse imediata após a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 675.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 675.000,00 e a data do leilão em 01/07/2025, o investidor deve acompanhar o leilão atentamente para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas concorrentes. Como o imóvel está desocupado, a posse será facilitada, reduzindo custos com desocupação e possibilitando rápida utilização ou revenda.

Recomenda-se:

  • Monitorar o lance inicial e definir um teto de investimento baseado no valor de avaliação e potencial de valorização local.
  • Considerar o financiamento disponível em até 420 meses para facilitar a aquisição, caso não disponha do valor à vista.
  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do estado do imóvel, visto que as imagens podem não refletir a situação atual.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula 12.882 no 1° CRI de ofertas de leilão em Tupã, para garantir segurança jurídica.

Segue tabela comparativa para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno370 m²
Área construída309 m²
Valor de avaliaçãoR$ 675.000,00
Data do leilão01/07/2025
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
SituaçãoDesocupado

Este imóvel apresenta bom potencial para moradia ou investimento, especialmente para quem busca imóvel com boa área construída e terreno em bairro residencial. A ausência de condomínio e a quitação do IPTU pelo vendedor até o leilão são pontos positivos que agregam valor à aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bandeirantes em Tupã/SP. A região de Vila Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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