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Casa Duplex com 261 m² - Trindade - São Gonçalo - RJ , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -213% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

261.48m²

Descrição

Esta casa duplex é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Com uma área total de 261,48 m², ela oferece um espaço confortável e bem distribuído. A casa está situada em um bairro tranquilo, ideal para famílias, e possui fácil acesso a serviços e comércio local. A área construída de 56 m² é perfeita para quem deseja personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. Além disso, a fração ideal do terreno garante um bom espaço externo, que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem.

O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Isso pode ser um ponto a considerar na hora de fazer sua oferta. O leilão está aberto e a expectativa é de que o valor inicial de R$ 657.499,29 possa ser negociado, especialmente na segunda praça, onde o valor cai para R$ 434.416,65. Portanto, é uma oportunidade de investimento que não pode ser ignorada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 15:02
Valor: R$ 657.499,29
2ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 15:02
Valor: R$ 434.416,65
Economia: R$ 223.082,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de adquirir este imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação e o preço inicial do leilão. A casa, embora ocupada, oferece um bom potencial de valorização, especialmente se você conseguir desocupar o imóvel rapidamente. A localização em Trindade, apartamentos leilão em São Gonçalo, é uma área que pode ter uma demanda crescente, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel a longo prazo.

Eu esperaria pela segunda praça, onde o valor do lance cai para R$ 434.416,65, o que representa uma economia considerável em relação ao valor inicial. Além disso, considerando o incremento de R$ 30.000,00, você pode planejar sua oferta de forma estratégica, aumentando suas chances de sucesso. É importante também verificar a documentação do imóvel e garantir que não haja pendências que possam complicar a aquisição.

Por fim, eu recomendaria que você se preparasse para a desocupação do imóvel, uma vez que ele está atualmente ocupado. Isso pode exigir um planejamento adicional, mas com a abordagem certa, você pode transformar este imóvel em uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 657.499,29 e da 2ª praça é de R$ 434.416,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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