Casa Duplex com 261 m² - Trindade - São Gonçalo - RJ
Trindade, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 657.499,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -213% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Fortaleza, 336 - Casa 01, Trindade, São Gonçalo, RJ
Área:
261.48m²
Descrição
Esta casa duplex é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Com uma área total de 261,48 m², ela oferece um espaço confortável e bem distribuído. A casa está situada em um bairro tranquilo, ideal para famílias, e possui fácil acesso a serviços e comércio local. A área construída de 56 m² é perfeita para quem deseja personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. Além disso, a fração ideal do terreno garante um bom espaço externo, que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem.
O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Isso pode ser um ponto a considerar na hora de fazer sua oferta. O leilão está aberto e a expectativa é de que o valor inicial de R$ 657.499,29 possa ser negociado, especialmente na segunda praça, onde o valor cai para R$ 434.416,65. Portanto, é uma oportunidade de investimento que não pode ser ignorada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 15:02
|
R$ 657.499,29 | - |
| 2ª Praça |
03/06/2025
às 15:02
|
R$ 434.416,65 |
-34%
Economia de
R$ 223.082,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -532.974,20 (-81.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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