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Casa e Galpões em Leilão com 1637m² de Terreno , Vila Mara , Ribeirão Pires - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Imóvel com grande potencial, combinando área residencial e galpões, ideal para investidores que buscam espaço para negócios e moradia. Localizado em apartamentos leilão em Ribeirão Pires, SP, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com terreno amplo e área construída versátil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 828.437,26
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:00
Valor: R$ 579.906,08
Economia: R$ 248.531,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de grande potencial. A combinação de casa e galpões em um terreno de 1.637m² oferece flexibilidade para diferentes modelos de negócio, seja para locação comercial, industrial ou até mesmo para desenvolvimento de um projeto imobiliário mais amplo.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante, é crucial planejar a logística e os custos envolvidos nesse processo. A recomendação seria aguardar a segunda praça, que oferece um desconto significativo de 30% sobre o valor da primeira praça, partindo de R$ 579.906,08. Este valor, aliado ao potencial de valorização do terreno e da área construída, torna a aquisição ainda mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, especialmente as notas sobre o Tema 1.134/2024 do STJ e o Provimento CNJ N° 188/2024, que podem impactar a responsabilidade por débitos e a regularização documental.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que o arrematante é o responsável.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir a melhor estratégia de monetização: locação (residencial, comercial ou industrial), venda ou desenvolvimento de um novo projeto.
  • Análise de Dívidas: Embora o IPTU de 2025 e Dívida Ativa totalizem R$ 114.481,09, é importante verificar a aplicabilidade do Tema 1.134/2024 do STJ, que pode isentar o arrematante de débitos anteriores à alienação. A consulta à Prefeitura é essencial.
  • Potencial de Valorização: A localização em apartamentos leilão em Ribeirão Pires, com acesso a vias importantes, sugere um bom potencial de valorização,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Pires/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Pires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Pires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Pires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 828.437,26 e da 2ª praça é de R$ 579.906,08. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Pires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Pires no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Pires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mara em Ribeirão Pires/SP. A região de Vila Mara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Pires. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Pires.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Pires/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Pires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Pires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Pires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Pires tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Pires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Pires depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Pires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Pires/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Pires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Pires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Pires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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