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Casa e Terreno com 900m² em Atibaia/SP , Jardim Do Lago , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Atibaia/SP!
Este imóvel em leilão judicial oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam valorização. Com uma área total de 900m², a propriedade conta com uma casa espaçosa com 3 suítes (sendo 1 máster com closet), lavabo, salas de estar e jantar, cozinha ampla, área de serviço, depósitos, varandas e garagem. Além disso, possui piscina e edícula, ideal para lazer ou renda extra.
A localização privilegiada no Bairro Jardim do Lago, em Atibaia, garante tranquilidade e qualidade de vida, com fácil acesso a serviços e comércios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.887.817,17
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.443.908,59
Economia: R$ 1.443.908,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Atibaia/SP, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente por se tratar de um leilão judicial. A área total de 900m² e a construção existente oferecem flexibilidade para diversas estratégias.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com terreno.
  • Área Total: 900,00 m².
  • Localização: Bairro Jardim Do Lago, Atibaia/SP.
  • Estrutura: Casa assobradada com 3 suítes (1 máster com closet), salas, cozinha, área de serviço, depósitos, varandas, garagem, piscina e edícula.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 1.443.908,59) em comparação com a 1ª praça (R$ 2.887.817,17). A avaliação oficial é de R$2.770.000,00, e a atualização para R$2.887.817,17, o que sugere que o lance na 2ª praça pode ser uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a 2ª praça.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, débitos tributários de R$253.763,87), taxas de leilão, custos de cartório, e possíveis custos de reforma ou regularização, dado o histórico de penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula.
  3. Avaliação de Potencial de Renda: Se o objetivo for locação, pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Atibaia. A presença da edícula e piscina pode agregar valor para locação de temporada ou para famílias.
  4. Avaliação de Potencial de Revenda: Caso o objetivo seja a revenda, an...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.887.817,17 e da 2ª praça é de R$ 1.443.908,59. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago em Atibaia/SP. A região de Jardim Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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