Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Lote 4, Quadra I, Bairro Boraceia, São Sebastião/SP
Área:
406m²
Descrição
Oportunidade de Investimento em São Sebastião
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um terreno com uma construção já existente, ideal para moradia ou investimento. Com uma área total de 406 m², o lote possui uma casa de 189,75 m², o que proporciona um espaço confortável para uma família. Localizado no bairro Boraceia, um dos mais procurados de São Sebastião, o imóvel está próximo a praias e comércios locais, o que aumenta seu valor de mercado e potencial de valorização.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.050.000,00, e o lance inicial é de R$ 525.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. O imóvel está desocupado, o que facilita a transferência e a utilização imediata. Além disso, a localização em uma área valorizada e em crescimento torna este imóvel uma excelente opção para investidores que buscam rentabilidade a longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 525.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -278.250,00 (-53.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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