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Casa e terreno com 300m² em São Sebastião/SP , Boraceia , São Sebastião - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

406m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em São Sebastião

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um terreno com uma construção já existente, ideal para moradia ou investimento. Com uma área total de 406 m², o lote possui uma casa de 189,75 m², o que proporciona um espaço confortável para uma família. Localizado no bairro Boraceia, um dos mais procurados de São Sebastião, o imóvel está próximo a praias e comércios locais, o que aumenta seu valor de mercado e potencial de valorização.

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.050.000,00, e o lance inicial é de R$ 525.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. O imóvel está desocupado, o que facilita a transferência e a utilização imediata. Além disso, a localização em uma área valorizada e em crescimento torna este imóvel uma excelente opção para investidores que buscam rentabilidade a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 11:00
Valor: R$ 525.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.050.000,00 e o lance inicial de R$ 525.000,00, este é um excelente momento para adquirir o imóvel. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 26 de março de 2025, e com a ausência de lances até o momento, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor ainda mais baixo. Recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva, considerando o valor de mercado e a valorização potencial da região.

Após a aquisição, você pode optar por reformar a casa existente ou até mesmo construir novas unidades no terreno, dependendo da legislação local. A localização em Boraceia, que é uma área turística, pode proporcionar uma boa rentabilidade se você decidir alugar o imóvel para temporada. Além disso, a proximidade com as praias e a infraestrutura local são atrativos para futuros inquilinos.

Por fim, é importante estar atento às condições de pagamento e verificar se há possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição do imóvel. Com um planejamento adequado, este investimento pode se tornar uma fonte de renda significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boraceia em São Sebastião/SP. A região de Boraceia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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