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Casa em Araraquara/SP com 2 Quartos , Parque Residencial Jardim Ipanema , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Araraquara/SP!
Esta casa, localizada no Parque Residencial Jardim Ipanema, oferece 43,33 m² de área privativa e um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel é perfeito para famílias.
Aproveite o desconto de 13,49% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de R$142.000,00.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 142.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 122.835,57
Economia: R$ 19.164,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Araraquara/SP, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar no segundo leilão com um desconto de 13,49% sobre o valor de avaliação. O lance inicial de R$142.000,00 é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Araraquara, especificamente no bairro Parque Residencial Jardim Ipanema. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Visita e Avaliação: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar visitar o imóvel ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. Caso não seja possível visitar, a análise da matrícula e do edital é ainda mais importante para identificar possíveis pendências ou custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está no segundo leilão, o valor de R$142.000,00 é o lance inicial. A comissão do leiloeiro é de 5% (R$7.100,00), totalizando R$149.100,00. É prudente definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno do investimento. Se o valor de avaliação for R$142.000,00, o lance inicial já representa o valor de avaliação, o que pode indicar que não há muita margem para negociação no primeiro leilão. No segundo leilão, o valor de R$122.835,57 é o lance inicial, o que representa um desconto significativo. É recomendável ofertar um valor ligeiramente acima deste para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar o valor de mercado que garanta um bom retorno.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.835,57. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Jardim Ipanema em Araraquara/SP. A região de Parque Residencial Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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