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Casa em Assis/SP com 50.93m² de área construída , Park Residencial Colinas , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Assis/SP!
Adquira esta casa no Residencial Assis Garden, com 50,93m² de área privativa e um terreno de 93,5m². Localizada na Rua Grisanto Barchi, nº 1093, Casa 24, esta residência oferece a chance de morar bem ou investir.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma área com boa infraestrutura.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. A avaliação é de R$160.000,00.
Consulte as condições de pagamento no site da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 137.415,44
Economia: R$ 22.584,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Assis/SP, com avaliação de R$160.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir a casa própria com um potencial de economia.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, a primeira praça tem lance inicial de R$160.000,00 e a segunda praça, com valor de avaliação de R$160.000,00, tem lance inicial de R$137.415,44. Se o objetivo for maximizar a economia, seria prudente aguardar a segunda praça, desde que o orçamento permita e que não haja disputa acirrada que eleve o preço acima do esperado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Assis/SP para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos de Regularização: Obter informações detalhadas sobre os gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula para estimar os custos e o tempo necessário para regularização. Este é um ponto crucial, pois pode impactar significativamente o custo final do imóvel.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento específicas no site da Caixa Econômica Federal, pois cada imóvel pode ter particularidades.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação do imóvel e do condomínio/bairro.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de regularização. Se a intenção for revenda, o preço de aquisição deve permitir uma margem de lucro. Se for para moradia, o valor deve caber no orçamento familiar.

Apesar de o imóvel ter uma área construída de 50,93m² e terreno de 93,5m², a presença de gravames exige cautela e uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.415,44. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Colinas em Assis/SP. A região de Park Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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