Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Avaré/SP Ver leilões no bairro Ponta Dos Cambarás
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Avaré com 47,70m² construída e terreno de 1634m² , Ponta Dos Cambarás , Avaré - SP

Ver mais imóveis de leilão em Avaré
Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Avaré! Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 1.520,00m² com uma construção de 47,70m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no desejado loteamento Ponta dos Cambarás, com acesso pela Rua Jurumirim, o imóvel está em uma região promissora. Apesar de estar ocupado e não permitir visitas, a documentação está em ordem com matrículas individuais e IPTU regularizado. A presença de restrições e indisponibilidades, comuns em processos judiciais, pode representar uma oportunidade de aquisição com valor atrativo, exigindo análise detalhada dos processos judiciais associados (0270400-03.2009.5.02.0085).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 15:00
Valor: R$ 85.937,55
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 15:00
Valor: R$ 42.968,78
Economia: R$ 42.968,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Avaré, com uma área de terreno considerável de 1.520,00m² e uma construção de 47,70m², apresenta um perfil interessante para investidores que buscam potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Análise Pré-Leilão: Dada a natureza judicial do leilão e a menção a processos (0270400-03.2009.5.02.0085, 0113452-72.2006.8.26.0100), é crucial que o investidor realize uma diligência jurídica aprofundada. Isso inclui a análise completa do edital, das matrículas (nº 3.171 e 78.389), das restrições de uso e ocupação, e do decreto de indisponibilidade. É fundamental entender a origem e o impacto dessas pendências.
  • Avaliação do Valor de Mercado: O valor de avaliação é de R$ 85.723,24 (em 12/2025), com IPTU total de R$ 19.303,51. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 85.937,55. É essencial comparar este valor com o mercado imobiliário local em Avaré para determinar um lance máximo estratégico. A área de terreno é um diferencial significativo.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça inicia em 02/03/2026 com o valor de avaliação (R$ 85.937,55). A segunda praça, a partir de 05/03/2026, terá um valor mínimo de 50% do lance da primeira praça (aproximadamente R$ 42.968,78). Dado que o imóvel está ocupado e não permite visitação, e considerando as pendências jurídicas, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, desde que o valor de mercado justifique o risco. No entanto, se o valor da primeira praça for significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso ofertar um lance mais cedo.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deverá arcar com a comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas, custos de regularização de matrícula, desocupação e eventuais custos de reforma. O IPTU total de R$ 19...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Avaré/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.937,55 e da 2ª praça é de R$ 42.968,78. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Dos Cambarás em Avaré/SP. A região de Ponta Dos Cambarás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita