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Casa em Barbacena (MG) - 12,50% Fração , São Geraldo , Barbacena - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Barbacena (MG)!
Este imóvel representa uma excelente chance de adquirir uma fração de 12,50% de uma casa urbana, com grande potencial de valorização.
A localização privilegiada no Bairro São Geraldo, com fácil acesso a comércios e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Apesar de ser uma fração, a compra de bens na Plataforma Comprei PGFN garante a aquisição livre de ônus, simplificando o processo para o investidor.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 00:00
Valor: R$ 27.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma fração de 12,50% de uma casa em leilão em Barbacena (MG), apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com um valor de entrada potencialmente menor.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dado que o status é 'Em V. Direta' e o lance atual está como '***', o ideal seria aguardar a primeira praça ou, se possível, monitorar a plataforma 'Acesse Comprei' para verificar se há lances ou propostas sendo registradas. A oferta mínima de R$ 27.750,00 é um ponto de partida crucial.
  • Valorização Potencial: A avaliação judicial de R$ 55.500,00 indica um valor de referência. Como se trata de uma fração, o valor de mercado pode ser influenciado pela demanda por frações imobiliárias na região e pela possibilidade de negociação com os demais coproprietários.
  • Plano de Ação:
  • 1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental pesquisar o valor de imóveis similares na região de Barbacena, especialmente casas no Bairro São Geraldo. Isso ajudará a determinar um valor justo para a fração.
  • 2. Contato com o Leiloeiro: Entrar em contato com o leiloeiro Rodolfo da Rosa Schöntag para obter mais detalhes sobre a fração, a possibilidade de negociação com os outros proprietários e quaisquer custos adicionais não explicitados.
  • 3. Análise de Custos: Considerar a taxa de 5,00% da Venda Pública, além de possíveis custos de condomínio e IPTU futuros (embora não especificados, são comuns em imóveis urbanos).
  • 4. Estratégia de Lance: Se a intenção for apenas investir e não residir, pode-se considerar um lance próximo à oferta mínima, visando a revenda futura. Se a intenção for consolidar a propriedade, seria necessário um planejamento para adquirir as frações restantes, o que pode envolver negociação direta com os outr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barbacena/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Barbacena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barbacena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barbacena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barbacena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barbacena no edital oficial. Imóveis de leilão em Barbacena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Geraldo em Barbacena/MG. A região de São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barbacena. Confira outros imóveis em leilão em Barbacena.
Para participar de leilões de imóveis em Barbacena/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barbacena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barbacena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barbacena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barbacena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barbacena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barbacena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barbacena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barbacena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barbacena/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barbacena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barbacena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barbacena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barbacena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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