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Casa em Barretos com 2 Quartos e 96m² de Área Construída , Residencial Mais Parque , Barretos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Barretos!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 96m² em um terreno de 215,6m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 3 banheiros, sala e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 159.328,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 393 em apartamentos leilão em Barretos/SP, com lance inicial de R$159.328,50 e valor de avaliação de R$250.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o leilão é extrajudicial e a Caixa Econômica Federal é a comitente, o que geralmente oferece boas oportunidades de negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão desde o início, observando a movimentação de lances na primeira praça.
  • Segunda Praça: O leilão encerra em 19/01/2026. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, que geralmente oferece um desconto significativo, seria o momento ideal para fazer uma oferta. O valor de avaliação é de R$250.000,00, e o lance inicial é de R$159.328,50. A segunda praça pode apresentar um valor ainda menor, tornando o investimento mais atrativo.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Barretos, especificamente no bairro Residencial Mais Parque e arredores. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e competitivo.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável).
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento e uso de FGTS. É crucial verificar as condições exatas para financiamento e FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição para um público maior, caso o objetivo seja revenda ou locação futura.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel e da região. A descrição menciona que o imóvel está em uma área em desenvolvimento, o que pode indicar um bom retorno sobre o investimento a médio e lon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.328,50. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Mais Parque em Barretos/SP. A região de Residencial Mais Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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