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Casa em Bauru/SP com 3 Quartos e 2 Banheiros , Residencial Jardim Jussara , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bauru/SP!
Esta casa espaçosa, com 183,63m² de área construída e um terreno de 300,00m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Localizada na Rua José Chaves de França, nº11-35, no bairro Vila Alto Paraíso, a residência está em uma área promissora da cidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão de alienação fiduciária do Banco Santander!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:30
Valor: R$ 819.173,52
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:30
Valor: R$ 729.575,06
Economia: R$ 89.598,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bauru/SP, com área construída de 183,63m² e terreno de 300,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária do Banco Santander. A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa, mas o fato de ser vendido em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra, com débitos anteriores de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor, simplifica a transação para o comprador.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 20 de outubro de 2025, às 14h30min, com lance mínimo de R$ 819.173,52.
  • 2ª Praça: 22 de outubro de 2025, às 14h30min, com lance mínimo de R$ 729.575,06.

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista em 24 horas após o encerramento, o foco deve ser em ter liquidez imediata. A diferença entre os lances mínimos da primeira e segunda praça é de aproximadamente 11%, o que pode ser um fator decisivo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que não haja outros interessados com alta capacidade de investimento na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Alto Paraíso, Bauru/SP, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, seria ideal.
  3. Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias, impostos de transmissão (ITBI) e taxas de cartório.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 819.173,52 e da 2ª praça é de R$ 729.575,06. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Jussara em Bauru/SP. A região de Residencial Jardim Jussara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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