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Casa em Belém/PA com 2 pavimentos, obra não concluída , Paracuri , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Belém/PA!
Excelente imóvel residencial com 2 pavimentos, localizado na Rua Cel. Juvêncio Sarmento, nº 20, no bairro do Cruzeiro em Icoaraci. Com 100m² de área construída, este imóvel oferece uma base sólida para quem busca um projeto personalizado. A estrutura em alvenaria está em fase de obra não concluída, permitindo que você personalize cada detalhe ao seu gosto. Ideal para investidores ou para quem deseja construir o lar dos sonhos com total liberdade de design e acabamento. Não perca a chance de transformar este espaço em um lar moderno e funcional!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente para quem busca um projeto de reforma ou construção personalizada. A localização em leilão de imóveis em Belém/PA, no bairro do Cruzeiro em Icoaraci, é um ponto a ser considerado para análise de mercado local e demanda por imóveis com estas características.

Análise do Imóvel:

  • Situação Atual: Obra não concluída, com 100m² de área construída em alvenaria.
  • Potencial: Grande flexibilidade para personalização, permitindo a adaptação às tendências de mercado e às necessidades de potenciais compradores ou locatários.
  • Localização: Bairro do Cruzeiro em Icoaraci, Belém/PA. É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre a valorização imobiliária na região, infraestrutura local (transporte, comércio, serviços) e segurança.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Icoaraci, considerando área construída, número de pavimentos, acabamentos e preços de venda/locação. Identificar o perfil do comprador/locatário ideal para este tipo de imóvel na área.
  2. Orçamento de Reforma/Conclusão: Obter orçamentos detalhados de construtores e arquitetos para a conclusão da obra, considerando acabamentos modernos e eficientes. Incluir custos de instalações elétricas, hidráulicas, pisos, revestimentos, pintura e telhado.
  3. Estratégia de Investimento:
    • Opção 1: Reforma e Venda (Flipping): Concluir a obra com acabamentos de qualidade e vender o imóvel por um valor de mercado superior. O lucro potencial dependerá da precisão dos orçamentos e da estratégia de precificação.
    • Opção 2: Reforma e Locação: Concluir a obra e alugar o imóvel, gerando renda passiva. Analisar o potencial de retorno sobre o investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paracuri em Belém/PA. A região de Paracuri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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