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Casa em Bento Ribeiro, Rio de Janeiro - Oportunidade Única , Marechal Hermes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de adquirir um imóvel diretamente da Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI. Este imóvel, matriculado sob o nº 35.636 no 11º RGI da Capital/RJ, está localizado em Rua Marina, 483, Bento Ribeiro, casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ.
A modalidade de venda é por captação de propostas, onde o maior lance até às 08:00:00 da data de encerramento será o vencedor. É possível realizar uma "compra imediata" ofertando o valor de avaliação ou superior. O parcelamento pode ser uma opção (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês), consulte para mais detalhes. Estude o bem antes de ofertar e certifique-se da sua aquisição. Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 08:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/01/2026 08:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Rua Marina, 483, Bento Ribeiro, casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir bens diretamente da Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI. A modalidade de venda por captação de propostas, com encerramento às 08:00:00, exige atenção e estratégia para a oferta do lance máximo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 04/12/2025 às 08:00 com valor inicial de R$ 210.000,00. A segunda praça, com um desconto significativo de 50%, encerra em 02/01/2026 às 08:00 com valor inicial de R$ 105.000,00. Para um investidor com capital mais restrito ou que busca maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Valor de Avaliação vs. Valor de Mercado: O valor de avaliação é de R$ 210.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Bento Ribeiro para determinar o valor de mercado real do imóvel, considerando suas características, estado de conservação e potencial de valorização. A diferença entre o valor de avaliação e o valor de mercado pode indicar a margem de lucro potencial.
  • Condição de Pagamento: A informação de que "somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc." é um ponto de atenção. Isso significa que o arrematante precisará ter o capital disponível ou acesso a outras formas de liquidez. No entanto, a menção sobre parcelamento (25% de entrada + 59 parcelas) é um diferencial importante, caso aplicável a este lote específico. É fundamental confirmar as condições exatas de parcelamento com o leiloeiro.
  • Documentação e Dívidas: A matrícula do imóvel sob o nº 35.636 no 11º RGI da Capital/RJ é um ponto de partida. É essencial obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada para verificar a existên...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marechal Hermes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Marechal Hermes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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