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Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 391m² construída , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

960m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada, com área construída de 391,38 m² em terreno de 960 m². Localizada em Piedade, leilao com descontos em Rio De Janeiro, esta propriedade oferece amplo espaço para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital.


Aspectos importantes:

  • Área total de 960 m², com 391,38 m² de área construída.
  • O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio é zero.
  • Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
  • Localização privilegiada em bairro residencial de Rio de Janeiro.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência espaçosa com potencial para personalização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:17
Valor: R$ 541.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com boa metragem em uma localização estratégica no leilao com descontos em Rio De Janeiro. Com 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, a propriedade oferece conforto e espaço para famílias maiores ou para uso como imóvel de aluguel.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e responsabilidades da desocupação, conforme previsto no edital. É importante avaliar o tempo e os custos envolvidos nesse processo para planejar o investimento adequadamente.

O lance inicial está em R$ 541.800,00, com avaliação em R$ 859.000,00, o que indica um potencial de valorização. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/07/2025 às 11:17, para avaliar a competitividade dos lances e a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

O incremento mínimo de R$ 30.000,00 deve ser considerado na estratégia de lance para não ultrapassar o orçamento planejado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Lance InicialR$ 541.800,00
AvaliaçãoR$ 859.000,00
Incremento MínimoR$ 30.000,00
Data Encerramento 1ª Praça2025-07-01T11:17:00-03:00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Preparar documentação e recursos para possível arrematação, considerando a condição de venda condicional.
  • Planejar os custos e prazos para desocupação do imóvel, caso arrematado.
  • Considerar o uso do financiamento imobiliário, pois o imóvel aceita financiamento conforme condições do edital.
  • Após arrematação, avaliar melhorias e reformas para valorização e possível revenda ou aluguel.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização no mercado carioca.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 541.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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