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Casa em Brás de Pina, Rio de Janeiro - Oportunidade de Leilão , Madama , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em Brás de Pina, Rio de Janeiro!
Esta casa, localizada na Rua Pacheco Júnior, 242 (Fundos), oferece uma área construída de 55,00m². O imóvel encontra-se ocupado, e a regularização de áreas e documentação, bem como eventuais custos retroativos, são de responsabilidade do arrematante. O IPTU referente ao exercício de 2025 já foi quitado pelo banco.
Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:29
Valor: R$ 81.990,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando que se trata de um leilão.

Análise do Imóvel: A casa possui 55,00m² de área construída e está localizada em Brás de Pina, Rio de Janeiro. O fato de estar ocupado pode ser um ponto de atenção, mas também pode indicar um potencial de negociação para desocupação ou até mesmo uma oportunidade de locação imediata após a aquisição, dependendo das condições de saída do atual ocupante.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com encerramento em 10/09/25 às 14h29, com lance inicial de R$ 81.990,00. Este valor é significativamente abaixo do valor de mercado para imóveis na região, o que sugere uma boa margem de lucro. Recomendo acompanhar de perto o encerramento e, se possível, participar da primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de áreas, documentação e eventuais tributos retroativos, que serão de responsabilidade do arrematante. Uma análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel (Matr. 240.094 do 8° CRI Local) é fundamental para estimar esses custos com precisão.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e eventuais reformas ou regularizações, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando renda. A localização em Brás de Pina, um bairro com infraestrutura e acesso a transportes, contribui para o potencial de valorização.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Brás de Pina para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) é um passo essencial.

Plano de Ação:

  1. Análise Documental: Obter e analisar a fundo o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos rel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.990,00. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Madama em Neves/RJ. A região de Madama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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