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Casa em Brasília com 4 quartos e 335,46m² de área construída , Taguatinga Centro , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

335.46m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em Brasília!
Esta casa espaçosa em imóveis de leilão em Taguatinga Norte oferece 335,46m² de área construída em um terreno de 300m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 4 quartos, 2 áreas de serviço e 4 banheiros, o imóvel é perfeito para acomodar a todos com privacidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais na região de Taguatinga Norte torna esta propriedade ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial em uma das cidades mais planejadas do Brasil. Aproveite os lances!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.253.783,79
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.253.519,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Brasília, especificamente em imóveis de leilão em Taguatinga Norte, apresenta um lance inicial de R$1.253.783,79 e uma avaliação de R$1.092.682,15. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ser adquirido com um desconto considerável, especialmente se considerarmos a segunda praça com lance inicial de R$1.253.519,12. A área construída de 335,46m² em um terreno de 300m², com 4 quartos, é um bom atrativo para famílias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Taguatinga Norte. Verifique os preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, localização). Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que seja rentável.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance inicial da primeira praça é superior à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial ligeiramente menor. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances na primeira praça para evitar que o imóvel seja arrematado por um valor que comprometa a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado (20002041) deve ser verificado quanto ao valor anual e se há débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Taguatinga é uma cidade satélite de Brasília com infraestrutura consolidada. Investir em um imóvel com potencial de reforma pode gerar valorização significativa a médio e longo prazo. Avalie a possibilidade de modernizar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.253.783,79 e da 2ª praça é de R$ 1.253.519,12. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga Centro em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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