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Casa com 2 quartos e 69,8m² em Breves/PA , Aeroporto , Breves - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Breves/PA!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 69,8m², ideal para quem busca praticidade. O terreno de 99m² proporciona um espaço agradável. Localizada em uma área promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 195.619,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Breves/PA, com 2 quartos e 69,8m² de área construída em um terreno de 99m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 140.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00, o que sugere que o lance mínimo na primeira praça está alinhado com o valor de mercado. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 195.619,99, parece menos vantajosa, pois ultrapassa a avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Breves/PA, especialmente no bairro Aeroporto. Verifique os preços de venda recentes e compare as características (tamanho, número de quartos, estado de conservação).
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o leilão é "ad-corpus" e o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é fundamental tentar obter mais informações sobre a condição atual. Se possível, visite o imóvel ou consulte um profissional local para estimar os custos de reforma e desocupação.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de R$ 140.000,00 e no lance mínimo da primeira praça, defina um teto máximo para o seu lance. Considere os custos adicionais de reforma, impostos e taxas. Se o lance inicial for R$ 140.000,00, um lance agressivo, mas ainda dentro do valor de avaliação, poderia ser em torno de R$ 150.000,00 a R$ 160.000,00, dependendo da sua análise de mercado e custos de reforma.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). Verifique sua capacidade de financiamento e as condições específicas da Caixa Econômica Federal para este imóvel antes do leilão. O pagamento à vista pode oferecer maior poder de negociação ou a possibilidade de obter um desconto adicional, caso o leiloeiro o ofereça.
  • Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Breves/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Breves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Breves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Breves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.619,99. Para arrematar imóveis em leilão em Breves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Breves no edital oficial. Imóveis de leilão em Breves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Breves/PA. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Breves. Confira outros imóveis em leilão em Breves.
Para participar de leilões de imóveis em Breves/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Breves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Breves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Breves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Breves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Breves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Breves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Breves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Breves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Breves/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Breves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Breves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Breves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Breves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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