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Casa em Brooklin Paulista - 247 m² de área construída , Vila Olímpia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Investimento com Potencial: Este imóvel, localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo, possui um grande potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 1.270.000,00, o lance inicial de R$ 1.329.446,98 pode parecer alto, mas considerando a localização e a área construída de 247 m², é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis em áreas de crescimento. A ocupação atual pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação.
Estratégia de Investimento: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo será de R$ 797.668,19, o que representa um desconto significativo. Além disso, a possibilidade de propostas pode ser uma alternativa interessante para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.
Visitas e Avaliações: Embora o imóvel esteja ocupado e não aceite visitação, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre a situação legal e as condições do imóvel antes de fazer uma proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:00
Valor: R$ 1.329.446,98
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:00
Valor: R$ 797.668,19
Economia: R$ 531.778,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha recomendação seria aguardar a segunda praça do leilão, que ocorrerá em 24 de julho de 2025, onde o valor mínimo será de R$ 797.668,19. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço consideravelmente mais baixo do que o valor de avaliação de R$ 1.270.000,00. Além disso, a possibilidade de propostas pode ser uma estratégia interessante, permitindo que você faça uma oferta que se encaixe no seu orçamento.
Estratégia de Ação: 1. Monitore o leilão e esteja preparado para fazer uma proposta assim que a segunda praça começar. 2. Considere a possibilidade de negociar com o ocupante do imóvel, se possível, para entender melhor a situação e as condições de desocupação. 3. Avalie a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição. 4. Realize uma pesquisa detalhada sobre a área e o mercado imobiliário local para garantir que o investimento seja seguro e rentável.
Conclusão: Este imóvel tem um grande potencial de valorização, especialmente considerando a localização em Brooklin Paulista, uma área em constante desenvolvimento. Com uma estratégia bem planejada, você pode adquirir um ativo valioso a um preço acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.329.446,98 e da 2ª praça é de R$ 797.668,19. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Olímpia em São Paulo/SP. A região de Vila Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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