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Casa em Cachoeirinha/RS com 200m² de terreno e 62m² construída , Parque Da Matriz , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cachoeirinha/RS! Terreno de 200m² com construção de 62,45m² em localização privilegiada no Residencial Parque da Matriz. Ideal para quem busca construir ou investir em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 11:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com a possibilidade de lances parcelados. A avaliação de R$280.000,00 e o lance inicial no mesmo valor, com um incremento mínimo de R$2.500,00, indicam um ponto de partida competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Interesse: Dado que o leilão ocorre em 12/02/2026 (primeira praça), e a descrição menciona a aceitação de lances à vista e parcelados a partir de 100% da avaliação, o ideal seria aguardar esta data para apresentar um lance competitivo. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses (conforme art. 895 do CPC) é um grande atrativo, permitindo diluir o investimento.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está em andamento e o login é necessário para enviar lances, o primeiro passo seria realizar o cadastro e login. Se o objetivo for adquirir o imóvel, é crucial monitorar os lances. Caso não haja lances à vista superiores a R$280.000,00, uma proposta parcelada bem estruturada, com entrada de pelo menos 25% e o restante em até 30 meses, seria a estratégia mais indicada. É importante verificar se a proposta parcelada é mais vantajosa que um eventual lance à vista que possa surgir.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (200m²) e a construção existente (62,45m²) oferecem flexibilidade. O imóvel pode ser utilizado como está, ou o comprador pode optar por expandir a construção ou reformar para aumentar seu valor de mercado. A localização no Bairro Parque Da Matriz, em leilão de imóveis em Cachoeirinha/RS, sugere um potencial de crescimento urbano e, consequentemente, de valorização imobiliária.
  • Riscos e Mitigação: A principal ressalva é a necessidade de aguardar a tramitação judicial para imissão na posse e transferência de propriedade. Além disso, a alienação é ad corpus, o que exige uma vistoria detalhada antes do lance para ev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Matriz em Cachoeirinha/RS. A região de Parque Da Matriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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