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Casa em Campo Grande com 192m² construída e terreno de 360m² , Aero Rancho , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilões em Campo Grande!
Este imóvel em Campo Grande, MS, oferece uma excelente área construída de 192,98m² em um terreno de 360,00m². Localizado no bairro Jardim Aero Rancho, possui fácil acesso e potencial para valorização. Ideal para quem busca um lar em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 529.374,54
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:00
Valor: R$ 404.462,05
Economia: R$ 124.912,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Campo Grande, MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área construída de 192,98m² em um terreno de 360,00m² oferece espaço para expansão ou modificações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 02/12/2025 com lance mínimo de R$ 529.374,54. Dado o valor e a situação de ocupado, pode ser uma boa oportunidade para quem tem capital para investir e aguardar a desocupação.
  • 2ª Praça: Inicia em 04/12/2025 com lance mínimo de R$ 404.462,05. Este valor representa um desconto significativo em relação à primeira praça, tornando-o mais atrativo, especialmente considerando a área construída e o terreno.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a situação de ocupado e o desconto na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para realizar a oferta. O valor de R$ 404.462,05 é um ponto de partida competitivo.

Próximos Passos:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de regularização e desocupação.
  2. Visitação (se possível): Embora o anúncio indique 'Não' para visitação, é importante verificar se há alguma possibilidade de obter informações sobre o estado interno do imóvel, mesmo que por fotos ou relatos de vizinhos.
  3. Custos de Desocupação: Planejar o orçamento para os custos legais e eventuais de desocupação, que podem variar dependendo da situação do ocupante.
  4. Potencial de Reforma e Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Jardim Aero Rancho para estimar o valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas. A área construída e o tamanho do terreno são pontos positivos para agregar valor.

Este imóvel pode se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 529.374,54 e da 2ª praça é de R$ 404.462,05. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aero Rancho em Campo Grande/MS. A região de Aero Rancho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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