Casa em Canguerinha com 319,26 m² e Desocupada
Canguerinha, Mairinque - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 381.374,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LUIZ EDUARDO VIEIRA,N. 185, CANGUERINHA - CEP: 18120-000, MAIRINQUE - SAO PAULO
Área:
319.26m²
Descrição
Este imóvel localizado em Canguerinha, Mairinque, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e desocupado. Com uma área privativa de 319,26 m² e um terreno de 260,50 m², a casa oferece um grande potencial para personalização e valorização. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a casa está desocupada, permitindo que o novo proprietário realize as reformas e adaptações necessárias de forma imediata. É importante ressaltar que existem algumas pendências legais, como a Ação de Execução Gravada, que devem ser regularizadas pelo comprador. Portanto, é uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização após a regularização. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformá-lo em um lar ou em um investimento rentável.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 381.374,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -80.952,96 (-21.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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