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Casa em condomínio com 5 dormitórios e 1 vaga de garagem , Porta Do Sol , Mairinque - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400.43m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e segurança. Com 5 dormitórios e 5 banheiros, ela oferece amplo espaço para famílias grandes ou para quem deseja ter um home office. A área construída de 400,43 m² proporciona um ambiente arejado e bem distribuído. O condomínio Portal Do Sol é conhecido por sua tranquilidade e segurança, ideal para quem busca um lar em um ambiente familiar. Além disso, a localização em apartamentos leilão em Mairinque, SP, oferece fácil acesso a rodovias e comércio local, tornando a vida cotidiana mais prática. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O valor inicial do leilão é de R$ 1.964.400,00, e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 1.964.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em condomínio representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. Como está ocupado, é crucial planejar a desocupação, o que pode envolver negociações com o atual ocupante. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais baixo, já que muitos investidores evitam imóveis ocupados. O valor de avaliação é de R$ 1.964.400,00, e o leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025. Eu recomendaria participar do leilão, mas com um plano claro para a desocupação. Além disso, considere o financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. A área construída de 400,43 m² e a localização em um condomínio seguro são pontos positivos que podem valorizar o imóvel a longo prazo. Estratégia: 1. Estabeleça um contato com o ocupante para entender suas intenções. 2. Prepare-se para o leilão, definindo um limite de lance que você está disposto a pagar. 3. Considere a possibilidade de financiamento para diluir o impacto financeiro. 4. Após a aquisição, planeje melhorias que possam aumentar o valor de mercado do imóvel. 5. Mantenha-se informado sobre o mercado imobiliário na região para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mairinque/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairinque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairinque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairinque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.964.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mairinque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairinque no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairinque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porta Do Sol em Mairinque/SP. A região de Porta Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairinque. Confira outros imóveis em leilão em Mairinque.
Para participar de leilões de imóveis em Mairinque/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mairinque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mairinque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairinque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mairinque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairinque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairinque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairinque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairinque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairinque/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairinque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairinque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mairinque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairinque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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