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Casa em Capão Raso com 3 Quartos e 2 Banheiros , Capão Raso , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Curitiba!
Este imóvel em Capão Raso oferece um potencial de valorização significativo. A localização privilegiada e a possibilidade de reforma o tornam ideal para investidores que buscam rentabilidade.
Apesar de estar ocupado, a análise jurídica e documental é de responsabilidade do comprador, o que permite uma negociação flexível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 715.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Curitiba, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no bairro Capão Raso, com acesso a infraestrutura urbana, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está ocupado e a descrição menciona que a responsabilidade pela desocupação, custos e eventuais débitos recai sobre o comprador, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região, considerando o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  • Planejamento de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, seja por meio de negociação amigável com o ocupante ou por via judicial, caso necessário.
  • Orçamento para Reformas: Levantar os custos estimados para as reformas necessárias, visando adequar o imóvel às demandas do mercado e maximizar o potencial de retorno.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda após reforma ou a locação. Para locação, é crucial entender o perfil dos inquilinos na região e o valor de aluguel praticado. Para revenda, focar em acabamentos que agreguem valor e atraiam compradores.

A condição de pagamento à vista com 10% de desconto sobre o valor do lance vencedor é atrativa, mas é fundamental avaliar se o desconto compensa os custos adicionais de desocupação e reforma. O parcelamento direto com 25% de entrada e saldo em até 12 parcelas com juros de 0,00% a.m. também pode ser uma opção, mas requer um planejamento financeiro cuidadoso.

É essencial consultar o edital completo e, se possível, um corretor ou leiloeiro autorizado para obter informações mais detalhadas sobre o processo de aquisição e os custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 715.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capão Raso em Curitiba/PR. A região de Capão Raso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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