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Casa em Caraguatatuba - 2 Dormitórios, 300m² Úteis , Jardim Casa Branca , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Caraguatatuba!
Este imóvel residencial oferece 2 dormitórios, 2 banheiros e uma área construída de 131m² em um terreno de 300m². Localizado no bairro Martim de Sá, próximo a vias importantes, o imóvel apresenta grande potencial para valorização.
Apesar de estar ocupado, a descrição detalhada na matrícula e a proximidade com serviços essenciais tornam esta propriedade uma excelente opção para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atualizado em mais de R$ 724 mil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:30
Valor: R$ 724.318,45
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:30
Valor: R$ 633.778,65
Economia: R$ 90.539,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Caraguatatuba, com 2 dormitórios e 131m² construídos em um terreno de 375m², apresenta um valor de avaliação atualizado de R$ 724.318,48. Considerando que o valor original de avaliação foi de R$ 500.000,00 em 2018, e que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 724.318,45, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Na segunda praça, o lance mínimo cai para R$ 633.778,65, com um desconto de 12% em relação à primeira praça. Este valor é inferior ao valor de avaliação original, o que representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Martim de Sá, Caraguatatuba, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação atual do imóvel, considerando que ele está ocupado. Isso pode influenciar os custos de reforma e a estratégia de negociação.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar-se para dar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo de R$ 633.778,65. É importante definir um teto máximo para o lance, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o débito da ação judicial (R$ 410.713,13, atualizado).
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, planejar a desocupação do imóvel e, se necessário, realizar reformas para adequá-lo ao mercado, seja para venda ou locação.

Considerações Importantes:

O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação. A penhora exequenda averbada na matrícula indica que o imóvel está sendo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 724.318,45 e da 2ª praça é de R$ 633.778,65. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Casa Branca em Caraguatatuba/SP. A região de Jardim Casa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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