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Casa em Leilão com 207,99m² Construída em Catanduva/SP , Residencial Alto Da Boa Vista , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Catanduva! Esta casa espaçosa, com 207,99m² de área construída e um terreno de 325,00m², está localizada no Parque Residencial Paraíso. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região promissora. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:09
Valor: R$ 318.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para propostas e o valor de avaliação é de R$ 318.500,00. A situação de ocupado, embora exija atenção, geralmente resulta em valores de aquisição mais atrativos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance ou proposta, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de desocupação e quaisquer outras particularidades do leilão.
  • Proposta Estratégica: Como o leilão está aberto para propostas, sugiro elaborar uma proposta competitiva, mas que também considere os custos adicionais de desocupação e possíveis reformas. Uma proposta inicial próxima ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, pode ser um bom ponto de partida.
  • Custos de Desocupação: É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Este fator deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 207,99m² em um terreno de 325,00m² oferece um bom espaço para possíveis reformas ou ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel após a aquisição e regularização.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa sobre imóveis similares na região de leilão em Catanduva para ter uma base sólida do valor de mercado após a conclusão do processo de aquisição e possíveis benfeitorias.
  • Praça de Leilão: Embora o leilão esteja aberto para propostas, é importante verificar se há datas de praças definidas. Se a primeira praça tiver um valor inicial, pode ser interessante aguardar a segunda praça, onde os valores geralmente são reduzidos, para fazer uma oferta mais agressiva, sempre respeitando o valor mínimo estipulado.

Este imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alto Da Boa Vista em Catanduva/SP. A região de Residencial Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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