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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga em Ilha de Itamaracá , Pilar , Ilha De Itamaracá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em apartamentos leilão em Ilha De Itamaracá é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 53,10 m² de área construída e 140 m² de terreno, a propriedade conta com uma distribuição interna que inclui um terraço, sala, cozinha, um banheiro social, um quarto social e uma suíte. A localização em um residencial tranquilo e a proximidade com a praia tornam este imóvel ainda mais atrativo.

O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de investimento, já que a demanda por imóveis na região é alta. Além disso, a casa possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante.

O pagamento é exigido à vista, com um desconto de 10%, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam uma boa negociação. A matrícula do imóvel está regularizada, e os débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, proporcionando maior segurança ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 77.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em apartamentos leilão em Ilha De Itamaracá apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o seu valor de avaliação e a possibilidade de desocupação. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, garantindo que o lance inicial de R$ 77.200,00 seja feito, pois isso representa um bom ponto de partida para aquisição do imóvel. Além disso, com o desconto de 10% para pagamento à vista, eu consideraria a possibilidade de liquidar a compra rapidamente, o que poderia resultar em uma economia significativa.

Após a aquisição, o próximo passo seria planejar a desocupação do imóvel. É importante ter um plano claro para lidar com a situação atual de ocupação, talvez buscando um acordo amigável com os ocupantes ou, se necessário, consultando um advogado para entender as opções legais disponíveis. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado e valorizado, aumentando seu valor de mercado.

Além disso, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por aluguel na região. A localização em Ilha de Itamaracá, que é uma área turística, pode oferecer boas oportunidades de aluguel por temporada, especialmente durante a alta temporada. Isso poderia gerar uma renda passiva interessante enquanto o imóvel se valoriza ao longo do tempo.

Por fim, eu também consideraria a possibilidade de regularizar qualquer pendência que o imóvel possa ter junto à prefeitura, garantindo que não haja surpresas no futuro. Com um planejamento cuidadoso e uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao meu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pilar em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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