Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga em Ilha de Itamaracá
Pilar, Ilha De Itamaracá - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 77.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Timbiras, s/nº, casa nº 02, Lote 1-C da quadra E, Residencial Aurenita Ramos, Pilar, Ilha de Itamaracá/PE
Área:
140m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Esta casa localizada em Ilha de Itamaracá é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 53,10 m² de área construída e 140 m² de terreno, a propriedade conta com uma distribuição interna que inclui um terraço, sala, cozinha, um banheiro social, um quarto social e uma suíte. A localização em um residencial tranquilo e a proximidade com a praia tornam este imóvel ainda mais atrativo.
O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de investimento, já que a demanda por imóveis na região é alta. Além disso, a casa possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante.
O pagamento é exigido à vista, com um desconto de 10%, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam uma boa negociação. A matrícula do imóvel está regularizada, e os débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, proporcionando maior segurança ao comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 77.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 237.764,00 (308.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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