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Casa em condomínio 72m², Ocupada , Burgo Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Descrição

Oportunidade única!
Excelente casa em condomínio com 72m² na Zona Leste de leilão de imóveis em São Paulo. Localizada em região com boa infraestrutura e acesso a serviços. Ideal para quem busca um lar em um ambiente seguro e tranquilo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 10:10
Valor: R$ 425.220,65
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 14:10
Valor: R$ 173.000,00
Economia: R$ 252.220,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel
O imóvel em questão é uma casa em condomínio com 72m², localizada em leilão de imóveis em São Paulo/SP. A situação atual é de ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação. Estratégia de Investimento Considerando que o leilão é do tipo alienação fiduciária e o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que tem início em 2025-12-26 10:10:00 e término em 2025-12-30 14:10:00, com um valor inicial de R$ 173.000,00. Este valor representa um deságio significativo em relação ao valor da primeira praça (R$ 425.220,65), o que pode ser vantajoso. Próximos Passos 1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Burgo Paulista e arredores. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro. 2. Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é necessário prever os custos e o tempo máximo para a desocupação, que pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou ações judiciais. 3. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas, caso o imóvel não esteja em perfeitas condições após a desocupação. 4. Análise de Documentação: Revisar atentamente a matrícula do imóvel e outros documentos relevantes para identificar possíveis pendências. Considerações Finais O imóvel apresenta um potencial de valorização, especialmente se adquirido em um valor atrativo na segunda praça. A situação de ocupado exige um planejamento cuidadoso para a desocupação, mas com a estratégia correta, pode se tornar um ótimo investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.220,65 e da 2ª praça é de R$ 173.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Burgo Paulista em São Paulo/SP. A região de Burgo Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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