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Casa em Condomínio com 1 Vaga e 62m² de Área Construída , Parque Estrela Dalva Iv , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em condomínio fechado oferece 180m² de terreno e 62,07m² de área construída, ideal para quem busca segurança e tranquilidade. Localizada no Parque Sol Nascente, em imóveis Caixa em Luziânia/GO, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. Embora ocupado, a regularização de áreas e documentação fica a cargo do arrematante, representando um potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 11:00
Valor: R$ 298.805,07
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 11:00
Valor: R$ 322.844,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Luziânia/GO, focando no bairro Parque Sol Nascente e condomínios de características semelhantes. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a identificar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e regularização do imóvel, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, caso necessário. A observação sobre a regularização de áreas e logradouro é crucial e deve ser orçada detalhadamente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a regularização é responsabilidade do arrematante, a segunda praça (01/10/2025 às 11:00) com o valor de R$ 322.844,90 parece ser o ponto de entrada mais estratégico. O valor inicial do primeiro leilão (R$ 298.805,07) pode ser considerado como um teto para lances na segunda praça, dependendo da análise de mercado e dos custos adicionais.
  • Condições de Pagamento: Explorar as diversas opções de parcelamento oferecidas pelo vendedor, como as de 8x, 12x, 24x, 36x, 48x ou 78x. A escolha dependerá da capacidade financeira do investidor, mas as opções com juros mais baixos (como a de 8x sem juros) podem ser mais vantajosas a longo prazo.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser preparado para locação, gerando renda passiva, ou para revenda, visando lucro. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.805,07 e da 2ª praça é de R$ 322.844,90. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Iv em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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