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Casa em Condomínio com 1 Vaga em Chapecó - SC , Efapi , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Chapecó!
Esta casa em condomínio, localizada no bairro Efapi, oferece 57,32 m² de área construída e 1 vaga de garagem. Apesar de estar ocupada, a descrição do edital indica que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, facilitando a sua aquisição.
Com um valor alvo de R$ 224.960,00, esta pode ser a sua chance de investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:49
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Chapecó, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A casa em condomínio, com 57,32 m² de área construída e 1 vaga de garagem, está localizada em uma região com potencial de desenvolvimento.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 180.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda é condicional (sujeita à aprovação do vendedor), pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, a menos que haja forte convicção sobre a necessidade de garantir o imóvel na primeira oportunidade.
  • 2ª Praça: A data de encerramento da primeira praça é 24/11/2025 às 10:49, com um valor inicial de R$ 180.000,00. O valor de avaliação é de R$ 296.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Efapi, Chapecó. Analisar o preço de venda de casas em condomínios com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, estado de conservação) ajudará a determinar um valor justo de mercado.
  2. Custo de Desocupação: O edital menciona que as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e possíveis indenizações ao ocupante, para incluir no cálculo do investimento total.
  3. Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições que p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Efapi em Chapecó/SC. A região de Efapi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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