Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itapetininga/SP Ver leilões no bairro Loteamento Residencial Reserva Das Paineiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em condomínio com 130m², ocupada , Loteamento Residencial Reserva Das Paineiras , Itapetininga - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itapetininga
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Imóvel ocupado, o que exige ação do arrematante para desocupação (cláusula 4.12 do edital). As dívidas de IPTU e condomínio serão quitadas pelo vendedor até a data do leilão. Oferece financiamento em até 420 meses ou pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:14
Valor: R$ 528.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Com base nas informações disponíveis, este imóvel apresenta características que exigem atenção especial do investidor. Trata-se de uma casa em condomínio com 130m² de área construída, localizada no Loteamento Residencial Reserva Das Paineiras, em apartamentos leilão em Itapetininga/SP. O imóvel está ocupado, o que representa um fator de risco e custo adicional, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. É fundamental prever recursos para ações de despejo e possíveis danos ao patrimônio. A desocupação pode levar meses ou até anos, dependendo da situação jurídica do ocupante.

Por outro lado, o vendedor (Banco Santander) compromete-se a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que reduz a exposição a dívidas pendentes. O valor de lance inicial é de R$ 528.200,00, com incremento mínimo de R$ 12.500,00. Não há informação sobre avaliação prévia, mas o investidor deve comparar com imóveis similares na região para verificar a viabilidade. Sugere-se consultar sites de imóveis e corretores locais para obter uma estimativa de valor de mercado.

As condições de pagamento são flexíveis: à vista ou financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. No entanto, é crucial analisar a documentação (edital e matrícula) para identificar eventuais ônus ou restrições. A matrícula é de número 98.535 no 1º CRI de Itapetininga, e a inscrição cadastral é 01088270334001. Verifique se há penhoras, usucapiões ou outras ações judiciais vinculadas.

Recomenda-se:

  • Realizar vistoria física (se permitido) ou ao menos análise de fotos para avaliar o estado de conservação.
  • Consultar o edital completo para entender todas as cláusulas, especialmente sobre desocupação, prazos e responsabilidades.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento e as taxas envolvidas, comparando com outras linhas de crédito.
  • Considerar os custos de desocupação (advogado, taxas de cartório, eventu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itapetininga/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 528.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Reserva Das Paineiras em Itapetininga/SP. A região de Loteamento Residencial Reserva Das Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita