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Casa em condomínio com 156,65m² construídos , Res. San Diego (paysage Vert) , Vargem Grande Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

226.44m²

Descrição

Casa em condomínio localizada no Residencial San Diego, com 156,65m² de área construída e 226,44m² de terreno. Situada na Rua Hollywood, 990, esta propriedade oferece um espaço generoso para sua família.

O imóvel está ocupado e será vendido no estado em que se encontra, representando uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que buscam um lar em um condomínio fechado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:00
Valor: R$ 1.476.463,33
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 860.533,28
Economia: R$ 615.930,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a avaliação do imóvel e sua localização em um condomínio fechado, eu recomendaria uma estratégia de compra e reforma para revenda ou aluguel. A área construída de 156,65m² e o terreno de 226,44m² oferecem um bom potencial para valorização.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o preço de venda e aluguel.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para reformas necessárias, considerando o estado atual do imóvel.
  • Financiamento: Avaliar opções de financiamento, embora o pagamento seja à vista, pode-se considerar recursos próprios ou parceiros.
  • Praça de Leilão: Participar do 1º leilão com lance inicial de R$ 1.476.463,33, mas estar preparado para o 2º leilão com lance mínimo de R$ 860.533,28 caso não haja concorrentes.

Esta propriedade tem um alto potencial devido à sua localização e tamanho, sendo uma ótima oportunidade para quem busca investir no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.476.463,33 e da 2ª praça é de R$ 860.533,28. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res. San Diego (paysage Vert) em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Res. San Diego (paysage Vert) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista fica no condomínio Paysage Vert. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vargem Grande Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Paysage Vert em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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