Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cabo Frio/RJ Ver leilões no bairro Jardim Boa Vista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com Terreno de 360m² no Jardim Boa Vista , Jardim Boa Vista , Cabo Frio - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Cabo Frio
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa ocupada em leilao com descontos em Cabo Frio, uma das cidades mais procuradas do estado do Rio de Janeiro. O imóvel possui um terreno de 360m², o que oferece um bom espaço para futuras ampliações ou reformas. A localização no Jardim Boa Vista é estratégica, pois está próxima a diversas comodidades e serviços essenciais, além de estar em uma área em desenvolvimento.

O imóvel é vendido em caráter 'Ad Corpus', o que significa que o comprador deve estar ciente das condições atuais do imóvel. A desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode ser um ponto a considerar na hora de fazer a proposta. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 204.000,00, e o leilão oferece um desconto de 25%, tornando-o uma opção atraente para investidores e compradores que buscam um bom negócio.

Além disso, o IPTU está estimado em R$ 315,66, e o imóvel será entregue livre de quaisquer débitos, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante. Isso proporciona uma segurança adicional para o novo proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 173.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa ocupada no Jardim Boa Vista, leilao com descontos em Cabo Frio, representa uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 204.000,00 e um desconto de 25% no leilão, o preço inicial de R$ 173.250,00 é bastante atrativo. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 30 de abril de 2025, e é importante estar atento a essa data para garantir a participação.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que será de responsabilidade do comprador. Isso pode ser feito através de um acordo amigável com o ocupante atual, ou, se necessário, por meio de ações legais. É aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as opções disponíveis e os possíveis custos envolvidos.

Além disso, a área construída de 75m² não está averbada na matrícula do imóvel, o que pode ser um ponto a ser regularizado. O comprador deve verificar a possibilidade de averbação junto aos órgãos competentes, o que pode agregar valor ao imóvel no futuro.

Por fim, a comissão de 5% deve ser considerada no cálculo do investimento total. Portanto, ao fazer a proposta, é importante incluir esse valor no planejamento financeiro. Com um bom planejamento e estratégia, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda, seja através de locação ou revenda após a desocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cabo Frio/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista em Cabo Frio/RJ. A região de Jardim Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita