Casa Ocupada com Terreno de 360m² no Jardim Boa Vista
Jardim Boa Vista, Cabo Frio - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.250,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Major Jose Silva Massa, Jardim Boa vista, Cabo Frio/RJ - CEP: 28909-070
Área:
360m²
Descrição
Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa ocupada em Cabo Frio, uma das cidades mais procuradas do estado do Rio de Janeiro. O imóvel possui um terreno de 360m², o que oferece um bom espaço para futuras ampliações ou reformas. A localização no Jardim Boa Vista é estratégica, pois está próxima a diversas comodidades e serviços essenciais, além de estar em uma área em desenvolvimento.
O imóvel é vendido em caráter 'Ad Corpus', o que significa que o comprador deve estar ciente das condições atuais do imóvel. A desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode ser um ponto a considerar na hora de fazer a proposta. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 204.000,00, e o leilão oferece um desconto de 25%, tornando-o uma opção atraente para investidores e compradores que buscam um bom negócio.
Além disso, o IPTU está estimado em R$ 315,66, e o imóvel será entregue livre de quaisquer débitos, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante. Isso proporciona uma segurança adicional para o novo proprietário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 173.250,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 304.227,50 (175.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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