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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Floresta, PR , Menino Deus , Pato Branco - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Floresta, PR! Esta casa em condomínio oferece 2 quartos e 60m² de área construída, ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. A proximidade com o comércio e serviços da região a torna ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 194.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:46
Valor: R$ 147.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Floresta, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. Com uma área construída de 60m² e 2 quartos, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode exigir um planejamento cuidadoso para a desocupação. A descrição do edital indica que todas as providências e custos para a desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no cálculo do investimento.

Análise de Praças: O leilão tem um valor inicial de R$ 147.440,00 e uma avaliação de R$ 194.000,00. A primeira praça (ou lance inicial) é de R$ 147.440,00, com encerramento em 12/01/2026. O incremento é de R$ 5.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, pois pode haver uma redução no preço. No entanto, é crucial verificar se há lances prévios que possam influenciar a decisão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Floresta para entender o valor de imóveis semelhantes, tanto ocupados quanto desocupados.
  • Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando possíveis ações judiciais ou acordos.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e outras documentações para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado, custos de desocupação e reforma, e o potencial de retorno sobre o investimento. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, mas estar preparado para agir caso haja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pato Branco/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pato Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pato Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pato Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pato Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pato Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Pato Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Menino Deus em Pato Branco/PR. A região de Menino Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pato Branco. Confira outros imóveis em leilão em Pato Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Pato Branco/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pato Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pato Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pato Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pato Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pato Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pato Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pato Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pato Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pato Branco/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pato Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pato Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pato Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pato Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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