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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Maricá - RJ , Barroco , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Descubra esta charmosa casa em condomínio em casas de leilão em Maricá, RJ. Com 63,15 m² de área construída, 2 quartos e 2 banheiros, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A vaga de garagem garante comodidade adicional.
Localizada em uma região promissora, esta casa oferece um excelente potencial de valorização. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 268.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:06
Valor: R$ 268.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Maricá, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro. A localização em Itaipuaçu, uma área em desenvolvimento, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 268.500,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda é condicional, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor inicial é de R$ 268.500,00. Se não houver lances na primeira praça, este será o valor de referência. A ausência de lances na primeira praça pode indicar uma oportunidade de negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise de Custos de Desocupação: Antes de dar um lance, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e, potencialmente, uma indenização ao ocupante.
  2. Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Maricá, especialmente em Itaipuaçu, para determinar um lance competitivo e realista.
  3. Negociação Pós-Leilão: Como a venda é condicional, há espaço para negociação após a aprovação do lance. Se o lance inicial não for aceito, pode-se tentar uma contraproposta.
  4. Potencial de Valorização: Maricá tem se destacado como um polo de desenvolvimento imobiliário. Investir em um imóvel nesta região pode gerar bons rendimentos com a valorização do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

Aguardaria a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado que a venda é condicional e o imóvel está ocupado. Paralelamente, iniciaria uma pesquisa detalhada sobre os custos de desocupaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.500,00 e da 2ª praça é de R$ 268.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barroco em Maricá/RJ. A região de Barroco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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