Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itapevi/SP Ver leilões no bairro Estância São Francisco Ver leilões no Alameda Tucumã, 43 - Condomínio Nova São Paulo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio com 3 quartos, 2 banheiros e 740 m² construída , Estância São Francisco , Itapevi - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itapevi
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

740m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 740 m² situada em um terreno de 1.548,33 m². Localizado no Condomínio Nova São Paulo, em leilão de imóveis em Itapevi, o imóvel possui características residenciais e está inserido em uma região valorizada, próxima à Rodovia Castelo Branco. A edificação é assobradada, oferecendo amplo espaço para famílias que buscam conforto e segurança em condomínio fechado. O imóvel está penhorado conforme processo judicial, o que pode impactar o processo de aquisição, mas também indica uma oportunidade de investimento em leilão judicial. O valor de avaliação atualizado é de aproximadamente R$ 2.807.247,01, com lance inicial igual a este valor. O imóvel está sujeito a débitos no valor de R$ 391.227,26, que deverão ser assumidos pelo arrematante. A localização em condomínio fechado e a área construída ampla são pontos fortes para investidores que buscam imóveis residenciais de alto padrão com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 16:00
Valor: R$ 2.807.247,01
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 16:00
Valor: R$ 2.526.522,31
Economia: R$ 280.724,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto do leilão judicial e o valor de avaliação elevado. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 2.807.247,01
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 2.807.247,01
Lance 2ª PraçaR$ 2.526.522,31 (10% abaixo da avaliação)
DébitosR$ 391.227,26 (deverão ser assumidos)
Prazo do Leilão1ª Praça: 24/07/2025 às 16:00, 2ª Praça: 14/08/2025 às 16:00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente, especialmente a 1ª praça, para avaliar a concorrência e possibilidade de arremate pelo valor de avaliação.
  • Se não houver lances na 1ª praça, preparar-se para ofertar lance na 2ª praça, aproveitando o desconto de 10% sobre o valor de avaliação.
  • Considerar o impacto dos débitos no custo total e negociar o preço final para compensar essa despesa.
  • Verificar a documentação e situação jurídica detalhadamente para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio, considerando a localização em condomínio fechado e o tamanho da área construída.
  • Estimar custos adicionais como impostos, condomínio e eventuais reformas para compor o investimento total.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis de alto padrão em leilão judicial, com possibilidade de adquirir por valor abaixo do mercado na 2ª praça. A análise cuidadosa dos débitos e condições do leilão é fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itapevi/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.807.247,01 e da 2ª praça é de R$ 2.526.522,31. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância São Francisco em Itapevi/SP. A região de Estância São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapevi.
Sim, este imóvel em leilão em Itapevi fica no condomínio Alameda Tucumã, 43 - Condomínio Nova São Paulo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapevi, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alameda Tucumã, 43 - Condomínio Nova São Paulo em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita