Casa em Condomínio com 3 quartos, 2 banheiros e 740 m² construída
Estância São Francisco, Itapevi - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.807.247,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda Tucumã, 43, Condomínio Nova São Paulo, Itapevi, SP
Área:
740m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 740 m² situada em um terreno de 1.548,33 m². Localizado no Condomínio Nova São Paulo, em Itapevi, o imóvel possui características residenciais e está inserido em uma região valorizada, próxima à Rodovia Castelo Branco. A edificação é assobradada, oferecendo amplo espaço para famílias que buscam conforto e segurança em condomínio fechado. O imóvel está penhorado conforme processo judicial, o que pode impactar o processo de aquisição, mas também indica uma oportunidade de investimento em leilão judicial. O valor de avaliação atualizado é de aproximadamente R$ 2.807.247,01, com lance inicial igual a este valor. O imóvel está sujeito a débitos no valor de R$ 391.227,26, que deverão ser assumidos pelo arrematante. A localização em condomínio fechado e a área construída ampla são pontos fortes para investidores que buscam imóveis residenciais de alto padrão com potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 16:00
|
R$ 2.807.247,01 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 16:00
|
R$ 2.526.522,31 |
-10%
Economia de
R$ 280.724,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.422.189,12 (-50.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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