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Direitos sobre Terreno e Casa em Itapevi , Centro , Itapevi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

4980m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Itapevi! Adquira os direitos sobre um terreno de 4.980m², com potencial para construção de casa. Localizado próximo à Rodovia Estadual SP-Itapetininga, KM 36. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário ou construir seu lar em uma região em desenvolvimento. A área possui inscrição municipal e está situada em zona urbana, facilitando futuras regularizações. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:40
Valor: R$ 150.839,78
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:40
Valor: R$ 90.503,87
Economia: R$ 60.335,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um terreno com potencial de desenvolvimento em leilões em Itapevi, SP. Dada a natureza de 'direitos aquisitivos', a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o deságio de 40% oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Itapevi e regiões adjacentes. Pesquisar o valor de terrenos similares e o preço de casas construídas na área para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Due Diligence Completa: Dada a aquisição de 'direitos', é fundamental realizar uma diligência completa para entender todas as obrigações e riscos associados. Isso inclui:
    • Verificar a situação legal completa da matrícula nº 21.817 do CRI de Cotia/SP.
    • Confirmar a exatidão dos débitos de IPTU e se há outros débitos municipais ou condominiais. O valor de R$ 1.753,08 para IPTU até dezembro de 2023 parece baixo para um terreno de quase 5.000m², sendo importante uma confirmação.
    • Entender o processo judicial 0001956-19.2020.8.26.0271 para garantir que a arrematação dos direitos seja segura e definitiva.
    • Avaliar o estado de conservação do terreno e as condições de acesso.
  • Estratégia de Lance:
    • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 140.600,00.
    • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 150.839,78. Dada a natureza dos direitos e a existência de débitos, não seria prudente ofertar lances nesta praça.
    • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 90.503,87 (com 40% de deságio). Este é o momento ideal para ofertar. Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao mínimo e estar preparado para subir gradualmente, sempre respeitando o valor de mercado e o pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jika Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.839,78 e da 2ª praça é de R$ 90.503,87. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itapevi/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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