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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 1 Banheiro em Curitiba/PR , Cachoeira , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.02m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba!
Residência em condomínio fechado com área construída de 146,02 m² e terreno privativo de 135,00 m². Localizada em rua tranquila, com acesso fácil a comércios e serviços. Ideal para quem busca segurança e qualidade de vida.
Destaques:
  • Condomínio Garibaldi das Azaléias
  • Área construída: 146,02 m²
  • Terreno privativo: 135,00 m²
  • Localização privilegiada no bairro Cachoeira

Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 714.666,92
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 407.221,20
Economia: R$ 307.445,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, localizada no Condomínio Garibaldi das Azaléias em imóveis de leilão em Curitiba/PR, possui uma área construída de 146,02 m² e um terreno privativo de 135,00 m², oferecendo um bom espaço para moradia ou locação.

Análise do Leilão:

  • 1º Leilão: Data em 04/11/2025 às 14:00h, com lance inicial de R$ 714.666,92.
  • 2º Leilão: Data em 14/11/2025 às 14:00h, com lance inicial de R$ 407.221,20.

Considerando a situação de ocupado e a necessidade de desocupação por conta do adquirente, o ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial do segundo leilão, R$ 407.221,20, parece ser um ponto de partida estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto os lances no segundo leilão. Definir um teto de investimento com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma e desocupação.
  2. Avaliação de Custos: Realizar uma estimativa detalhada dos custos de desocupação (processual, se necessário) e de possíveis reformas para adequar o imóvel ao mercado.
  3. Estratégia de Lance: No segundo leilão, iniciar com um lance próximo ao valor de R$ 407.221,20 e estar preparado para aumentar gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$ 5.000,00, até atingir o teto definido.
  4. Pós-Leilão: Após a aquisição, priorizar a desocupação e, em seguida, realizar as reformas necessárias. Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Apesar da menção à "Fração ideal do solo e partes comuns", a descrição detalhada da área construída e do terreno privativo sugere que o imóvel é uma unidade autônoma bem definida dentro do condomínio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 714.666,92 e da 2ª praça é de R$ 407.221,20. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cachoeira em Curitiba/PR. A região de Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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