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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 1 Vaga em Itaboraí, RJ , Apollo Ii , Manilha - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

387687.1m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Itaboraí, RJ! Esta casa em condomínio oferece 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e segurança. Com uma área construída de 75,8 m², o imóvel está localizado em uma região estratégica.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação de R$ 333.000,00, com lance inicial de R$ 146.400,00. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:54
Valor: R$ 146.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itaboraí, RJ, apresenta um lance inicial atrativo de R$ 146.400,00, com uma avaliação de R$ 333.000,00. A casa em condomínio possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 75,8 m² e área total de 387.687,1 m². O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Itaboraí para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de negociação com o ocupante.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Simular o financiamento com o Santander ou outra instituição financeira para avaliar a viabilidade e o impacto no fluxo de caixa.
  • Praça do Leilão: O leilão tem início em 19/12/2025 e encerramento em 12/01/2026. Considerar a primeira praça, com lance inicial de R$ 146.400,00.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o potencial de reforma para aumentar seu valor de mercado.
  • Investimento a Longo Prazo: Se o objetivo for investimento, considerar o potencial de locação ou revenda após a desocupação e possíveis melhorias.

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manilha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Manilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Apollo Ii em Manilha/RJ. A região de Apollo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manilha. Confira outros imóveis em leilão em Manilha.
Para participar de leilões de imóveis em Manilha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manilha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manilha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance Inicial146.400,00
Custos de DesocupaçãoA definir (pesquisar)
ITBI e Taxas de RegistroA definir (consultar prefeitura e cartório)
Possíveis ReformasA definir (avaliar necessidade)
Condomínio Mensal254,44