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Terreno Urbano com Prédio Residencial 324m², 0 quartos, 0 banheiros , São Vito , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com área total de 324m² localizado em casas de leilão em Americana/SP, com prédio residencial construído no local. O imóvel está registrado sob matrícula 7.883 no Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP, situado no loteamento Jardim Sant’Ana, com frente para a Rua Brigadeiro Faria Lima, nº 22.

O terreno possui medidas de 12 metros de frente e fundos, e 27 metros nas laterais, totalizando 324m². A construção residencial está posicionada com frente para a Rua Brigadeiro Faria Lima, nº 180.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas consolidadas, com potencial para reforma ou reconstrução, dada a existência de uma edificação residencial. A localização em bairro residencial e a proximidade com o centro de Americana agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.043.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:00
Valor: R$ 783.000,00
Economia: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.043.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão, que ocorrerá entre 01/09/2025 às 15:00 e 04/09/2025 às 15:00, com incremento mínimo de R$ 10.000,00.

Como o imóvel é um terreno urbano com construção residencial, sugiro as seguintes estratégias:

  • Avaliar a condição da construção existente: verificar se a edificação pode ser reformada para aluguel ou venda, ou se é mais vantajoso demolir e construir um novo imóvel com maior valor de mercado.
  • Estudo de mercado local: analisar o potencial de valorização do bairro Jd. Santana 2 em casas de leilão em Americana/SP, considerando infraestrutura, demanda por imóveis residenciais e comerciais.
  • Planejar financiamento ou capital próprio: o imóvel não aceita financiamento, portanto, o investidor deve ter recursos próprios ou buscar outras formas de financiamento.
  • Monitorar o leilão: acompanhar o andamento da primeira praça e, caso não haja lances, considerar a segunda praça que inicia em 04/09/2025 às 15:01 e termina em 24/09/2025 às 15:00, com lance mínimo reduzido para R$ 783.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo da avaliação.
  • Considerar custos adicionais: incluir no planejamento os custos com impostos, taxas, eventuais dívidas e reformas para evitar surpresas financeiras.

Segue tabela resumo para melhor visualização:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 1.043.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 1.043.000,00
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Datas Leilão01/09/2025 15:00 a 04/09/2025 15:00 (1ª Praça)
04/09/2025 15:01 a 24...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Positivo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.043.000,00 e da 2ª praça é de R$ 783.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vito em Americana/SP. A região de São Vito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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